La parcela tiene que disponer de luz, agua y saneamiento para poder ejecutar la instalación de la vivienda, preferiblemente.
En caso de no existir saneamiento es posible instalar una fosa séptica que se dimensionará en función de la capacidad de la casa.
Si no hay acometida de agua y/o electricidad, el proyecto se vuelve más complejo ya que necesitamos abastecer la vivienda con paneles solares y baterías, así como con un depósito de agua que hay que rellenar cada cierto tiempo.
La posibilidad de hacer la vivienda autosuficiente está sujeta a estudio teniendo en cuenta factores como la orientación, los accesos y otros aspectos técnicos.
Ofrecemos una cobertura de transporte incluida en el precio, para un radio de 250 km desde Madrid. Si tu proyecto queda fuera de este ámbito, no te preocupes, ya que nos encargamos de la gestión del transporte y te daremos una cotización al inicio del proyecto.
Tenemos experiencia desarrollando proyectos fuera de la península: en las Islas Baleares, Islas Canarias y otros países de Europa como Francia, Alemania, Bélgica e Italia. También nos ocupamos de coordinar la logística para proyectos en Estados Unidos.
Nuestros honorarios profesionales incluyen el trabajo de nuestro equipo de arquitectos, ingenieros y aparejadores:
El honorario profesional es un importe cerrado, que se calcula en base a la superficie del proyecto. Aquí es necesario diferenciar según el tipo de proyecto:
Contamos con una selección de módulos y viviendas diseñadas por nuestro equipo bajo criterios arquitectónicos rigurosos y esenciales: proporción, luz, orientación y conexión con el paisaje.
Cada una de estas propuestas ha sido concebida como un “caso de estudio”, optimizada para adaptarse a diferentes entornos y formas de habitar.
Este camino permite acceder a una vivienda cuidadosamente diseñada, con un proceso ágil y un acompañamiento técnico completo.
Los honorarios de arquitectura para este tipo de proyecto son de 120 €/m² + IVA
Para quienes desean una vivienda desarrollada desde cero, adaptada íntegramente al lugar, al modo de vida y a la visión personal de quien la habita, ofrecemos un servicio de arquitectura completamente a medida.
Este enfoque implica un trabajo más extenso, un diálogo más profundo y un acompañamiento prolongado en todas las fases.
El proyecto se construye desde la singularidad usando nuestro sistema constructivo único.
Los honorarios de arquitectura en este caso son de 200 €/m² + IVA
Fabricamos desde cero tu módulo individual en 130 días y tu vivienda en 180 días. La producción se realiza en nuestras fábricas bajo estrictos estándares de precisión industrial, garantizando calidad constante, control total y eficiencia en tiempo y recursos.
La Tini incluye todo lo que has ido seleccionando al personalizar la tuya.
En la opción completa se incluye:
No incluye movimiento de tierras, cimentación, acometidas ni trabajos relacionados con la parcela. No incluye elementos de decoración como colchones, almohadones…
El precio no incluye IVA ni otros impuestos o tasas que pudiera aplicar cada municipio.
En el caso del IVA en España, lo habitual es que si el comprador es un particular es el 10% (si va a tener un uso de vivienda) y un 21% para empresas. Para proyectos en el extranjero, se aplicará el IVA del país en el que se instale la Tini.
¡Claro! Partiendo de nuestros módulos individuales, se pueden unir 2, 3 o más módulos creando espacios mayores, de 72m2, 108m2, 144m2 o lo que necesites. Podemos diseñar viviendas de hasta dos plantas.
Podemos ofrecerte opciones ya estudiadas o hacerte un proyecto totalmente a medida. Contáctanos y te explicamos todas las opciones y sus precios
Para instalar una Tini es necesario gestionar una licencia de obra mayor, igual que en cualquier otro proyecto de vivienda.
Nuestro equipo se encarga de preparar toda la documentación técnica y administrativa necesaria, y te acompañamos durante todo el proceso de tramitación ante el ayuntamiento.
Si tienes dudas sobre los requisitos en tu municipio, contáctanos y te orientamos sin compromiso.
Sí, es posible instalar una Tini en un terreno con pendiente. Nuestro equipo de diseño estudiará la mejor solución para adaptar el proyecto a las condiciones del terreno, ya sea mediante pilares, muros de contención u otros sistemas constructivos.
Eso sí, este tipo de emplazamientos suele requerir un mayor nivel de estudio técnico, lo que puede implicar más tiempo en la fase de diseño y un coste de ejecución más elevado en comparación con un terreno plano.
Evaluamos cada caso de forma personalizada para garantizar la mejor solución técnica, estética y económica.
Las Tinis están más aisladas que cualquier vivienda. Además combinamos aislamientos de distintos tipos para mejorar el comportamiento térmico del interior.
En total, toda la envolvente de las tinis tiene una transmitancia térmica (U) de 0,14 W/m2K (R=1/U).
Las Tinis están equipadas con carpinterías de alta calidad que incluyen cierres de seguridad. Además, es posible añadir contraventanas para una protección adicional.
Si se desea, se pueden instalar sistemas de alarma o videovigilancia, gestionados por el cliente o una empresa especializada. Nuestro equipo puede tener en cuenta estas necesidades en el diseño para facilitar su integración.
La orientación correcta del vidrio es crucial para controlar la temperatura del interior. Nuestro equipo siempre tiene en cuenta este aspecto a la hora de ubicar la Tini en el terreno.
Utilizamos carpinterías de aluminio con RTPT (rotura de puente térmico) de alta gama, y vidrio doble acristalamiento 4+4.1planitherm XN (bajo emisivo) / cámara10 gas argón / 4+4.1.
Para un mejor comportamiento, recomendamos la instalación de porches o pérgolas exteriores que impidan la incidencia directa en el vidrio. De esta manera evitamos que el vidrio se caliente y transmita el calor al interior.
También podemos incluir estores en el interior.
El tipo de cimentación se define según las características del terreno. En suelos planos, lo habitual es utilizar una losa de hormigón o zapatas aisladas. En terrenos con pendiente, el diseño puede requerir soluciones más específicas como pilares, muros de contención o pozos de cimentación lo que implica un mayor nivel de estudio técnico y, en algunos casos, plazos más largos tanto en diseño como en ejecución.
En todos los casos, nuestro equipo de arquitectos e ingenieros desarrollará una propuesta de cimentación adecuada al terreno, realizará los cálculos estructurales necesarios y coordinará la ejecución junto con una constructora local.
Incorporamos las cocinas de la firma Dica porque su alto nivel de diseño y calidad, complementa a la perfección nuestra visión y gusto estético.
En los baños, utilizamos marcas de nombre reconocido como Geberit o Imex. Ponte en contacto con nosotros si estás interesado en recibir los dossieres con todas las especificaciones.
Sí. En Estados Unidos tenemos capacidad para desarrollar proyectos completos en los estados de California y Nueva York, donde gestionamos los procesos de certificación, envío e instalación. Actualmente, esta opción está disponible únicamente para módulos individuales.
Para proyectos fuera de España, Portugal o Francia, es imprescindible contar con profesionales locales de arquitectura o construcción que se encarguen de la instalación, cimentación y gestión de licencias según la normativa del lugar.
Para proyectos de vivienda completa en el extranjero (a partir de 48 m²), actualmente solo trabajamos en Francia y Portugal, donde ofrecemos un servicio integral que incluye el desarrollo del proyecto y la gestión de licencias.
En otros países, sí podemos realizar envíos de módulos individuales (hasta 36 m²), aunque en estos casos no gestionamos licencias ni trámites administrativos, por lo que será necesario contar con profesionales locales que se encarguen de esa parte.
Si tienes un proyecto internacional en mente, consúltanos y valoraremos juntos su viabilidad.
Por lo general en terrenos rústicos no es posible edificar salvo algunas excepciones. Como punto de partida, te recomendamos que consultes en el ayuntamiento de tu municipio si en tu terreno rústico tienes opciones de instalar una Tini y qué características debe tener. También te recomendamos la lectura de este artículo que trata el tema en detalle y te podrá servir como guía.
Nuestras Tinis son viviendas al 100%. En cuanto a la financiación, nuestras viviendas se gestionan como cualquier otro proyecto de construcción tradicional, obteniendo todos los permisos y licencias pertinentes (obra, construcción, gestión de residuos, cédula de habitabilidad). Por lo tanto, es posible optar a un préstamo o hipoteca de autopromoción.
Nuestro equipo se encarga de elaborar toda la documentación que el banco te pedirá para gestionar la hipoteca: el proyecto básico aprobado y visado por el Colegio de Arquitectos, el presupuesto completo y la memoria de calidad de materiales.
Nuestras Tinis no son vivienda móvil. Por el contrario, nuestras Tinis se consideran vivienda al 100% y van ancladas a una cimentación.
Es por esto que necesitamos contar con la respectiva licencia de obra antes de realizar la instalación.
Diseñar una casa significa diseñar una forma de vida. En Tini Living creemos que cada hogar debe ser claro y funcional.
Por eso no ofrecemos productos, sino una forma de hacer arquitectura: con honestidad, con discernimiento, con permanencia.
Opciones que van desde los 18 hasta los 48 m².
Nuestros orígenes. Pequeños módulos para perderse en la naturaleza.
Opciones a partir de 72 m²
Nuestra propuesta de viviendas unifamiliares. Casos de estudio de distintas superficies. Explora la que mejor se adapta a ti.
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